La Seremi de Bienes Nacionales de la Región de Los Lagos, Pamela Lagos Pichipil, desarrolló un despliegue territorial por la Provincia de Osorno, instancia en la que formalizó la entrega de dos permisos de ocupación de inmuebles fiscales a la Municipalidad de San Pablo y una concesión de inmueble fiscal a la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena (CONADI). Estas acciones reafirman el compromiso del Ministerio con una administración del patrimonio fiscal orientada al servicio público, el desarrollo local y el fortalecimiento de las comunidades.

En la comuna de San Pablo, la seremi encabezó junto al alcalde Marco Antonio Carrillo la entrega de dos inmuebles fiscales destinados a la construcción de Centros Comunitarios Multipropósitos, infraestructura que permitirá ampliar los espacios de participación ciudadana y apoyar iniciativas sociales, comunitarias y territoriales.

Los nuevos centros contribuirán a mejorar la calidad de vida de los vecinos, brindando lugares dignos y adecuados para el encuentro, el desarrollo cultural y la organización comunitaria. Esta inversión social refleja una visión de desarrollo local que prioriza a las personas y a sus comunidades como eje central.

“Desde el Ministerio de Bienes Nacionales estamos muy contentos de concretar la entrega de estos dos permisos de ocupación a la Municipalidad de San Pablo. Estos inmuebles fiscales permitirán construir Centros Comunitarios Multipropósitos que impactarán directamente en la vida de las familias. Como Gobierno, trabajamos para que el patrimonio fiscal esté al servicio de las personas, y cuando un inmueble se transforma en un espacio de

encuentro, participación y comunidad, cumplimos ese propósito. Estos nuevos centros fortalecerán el tejido social y ofrecerán lugares dignos para que los vecinos se reúnan, aprendan y crezcan juntos”, destacó la seremi de Bienes Nacionales Pamela Lagos.

Por su parte, el alcalde de San Pablo, Marco Carrillo, señaló que “que la entrega de estos permisos provisorios de dos terrenos de Bienes Nacionales, permitirá que se proyecten dos centros comunitarios que van a servir para la convivencia de los vecinos que participan de las agrupaciones, para que puedan articular el tejido social a través de sus diversas iniciativas”.

Concesión a Conadi

Posteriormente, en compañía de la directora regional de CONADI, Marcela Urbano, se formalizó la entrega de un inmueble fiscal en concesión a la institución, destinado a la implementación de una oficina de atención de público y de Caciques, fortaleciendo así el acceso, la coordinación y la calidad del servicio para las comunidades indígenas de la provincia.

Esta entrega simboliza el compromiso del Gobierno con el respeto, reconocimiento y fortalecimiento de los pueblos indígenas. La habilitación de este espacio permitirá mejorar la vinculación con autoridades tradicionales, organizaciones y familias, consolidando un trabajo más directo y oportuno.

“Hemos formalizado la entrega de la concesión de un inmueble fiscal a la CONADI, un espacio que permitirá implementar una oficina de atención de público y de Caciques, fortaleciendo la presencia institucional y la atención directa a las comunidades. Desde Bienes Nacionales reafirmamos que el patrimonio fiscal debe estar al servicio del desarrollo y bienestar de las personas, y al destinar este inmueble al trabajo con los pueblos originarios, actuamos con sentido público y profundo respeto. Esta entrega reflejó el compromiso del Gobierno con el reconocimiento, la participación y la dignidad de los pueblos indígenas, fortaleciendo la labor que CONADI realiza día a día”, afirmó la seremi de Bienes Nacionales.

Asimismo, la Directora Regional de CONADI Marcelo Urbano, manifestó que “hay alegría por parte de nuestra institución y la satisfacción que se haya coordinado en conjunto con Bienes Nacionales para poder tener la concesión del espacio del ex registro civil de Rahue para poder tener es ese espacio un lugar para los loncos, para que los caciques de nuestras jurisdicciones de la provincia de Osorno puedan tener un espacio y poder atender a las personas. Esto es una necesidad que surgió de ellos y sabíamos que habían otras entidades que también estaban solicitando el espacio al Ministerio de Bienes Nacionales sin embargo agradecemos la disposición de la Seremía y de la oficina provincial de Osorno que nos pudieron dar esa prioridad considerando la relevancia y poniendo en valor a las autoridades ancestrales del pueblo en nuestra provincia.”

El Ministerio de Bienes Nacionales lanzó la campaña “Haz tu checklist para una compra segura” que busca prevenir a la ciudadanía sobre los riesgos de los llamados loteos brujos y promover compras informadas y responsables. El checklist permite guiar a las y los interesados en los trámites y certificados que deben revisar en distintas instituciones públicas, evitando así ser parte de subdivisiones irregulares que podrían derivar en la imposibilidad de obtener el Título de Dominio ante el Ministerio de Bienes Nacionales.

Cabe destacar que el Ministerio de Bienes Nacionales ha sido testigo de escrituras celebradas en que el loteador y cedente de derechos promete que, en el plazo de 5 años, se podrá regularizar ante esta institución, es decir, obtener el título de dominio que certifica la calidad jurídica de dueña/o. Sin embargo, al respecto el subsecretario de la cartera- Sebastián Vergara- aseguró que “Es falso prometer la regularización de terrenos en cinco años, ya que Bienes Nacionales sólo puede otorgar títulos de dominio de forma excepcional y siempre que el lote cumpla requisitos legales específicos, como la recepción municipal definitiva o provisoria vinculada a una estrategia del SERVIU”. También dijo que “En lo que va de este año, más de 600 solicitudes de regularización de títulos de dominio han sido rechazadas bajo la causal de posible loteo irregular, lo que evidencia la importancia de estar informado al momento de adquirir una propiedad”.

En la Región de Los Lagos, esta acción cobra especial relevancia, ya que el 17% de las solicitudes de regularización rechazadas durante 2025 por “loteo irregular” correspondieron a esta zona, cifra que ubica a la región como la segunda con más casos en el país, solo después de Valparaíso. Detrás de cada número hay familias que, tras invertir sus ahorros, descubren que el terreno adquirido no cuenta con los permisos necesarios o fue vendido fuera de la normativa vigente.

“En nuestra región hemos visto cómo muchas familias, movidas por el sueño de tener su propio terreno, terminan enfrentando graves problemas al descubrir que compraron en un loteo irregular. Desde Bienes Nacionales queremos prevenir estas situaciones entregando información clara y accesible. Con esta campaña buscamos que las personas compren de

manera segura, revisen los documentos necesarios y no pierdan sus ahorros ni su tranquilidad. El llamado es a informarse antes de comprar y a acercarse a nuestras oficinas si tienen dudas”, señaló la Seremi de Bienes Nacionales de Los Lagos, Pamela Lagos.

Los llamados loteos brujos corresponden a subdivisiones de terrenos que no cuentan con permisos de urbanización otorgados por la municipalidad correspondiente, lo que expone a las personas al riesgo de adquirir un terreno sin respaldo legal. Por lo mismo, el documento invita a revisar la validez de la propiedad en diferentes instituciones tales como el Servicio de Impuestos Internos, el Conservador de Bienes Raíces, la Tesorería General de la República, entre otros.

El checklist tanto urbano como rural se puede destacar en www.bienesnacionales.cl

Tras más de 70 años de espera, el emblemático proceso de regularización de la propiedad raíz en el sector de Las Cascadas, comuna de Puerto Octay, continúa avanzando. Hoy, más de 160 familias ya pueden decir con orgullo que son legítimas dueñas de sus terrenos.

En una emotiva ceremonia, el subsecretario de Bienes Nacionales, Sebastián Vergara, acompañado por la seremi de la cartera en la región, María Pamela Lagos; la Delegada Presidencial Regional Provincial, Claudia Pailalef; y la alcaldesa de Puerto Octay, María Elena Ojeda, encabezó la entrega de 40 nuevos títulos de dominio a familias del histórico sector de Las Cascadas, lo que se suma al total ya entregado y marca un importante hito en la reparación de una deuda histórica.

“Hoy, 40 nuevas familias de Las Cascadas ya pueden decir que son dueñas legítimas de sus terrenos. 40 nuevas familias pueden contar con la certeza y seguridad territorial que entregan los títulos de dominio”, dijo el subsecretario de Sebastián Vergara agregando que “Como Estado, como Gobierno, nos propusimos el año 2022 cumplir con esta deuda histórica que tuvo a las y los vecinos por décadas esperando. Este es el resultado de un trabajo colaborativo entre diferentes instituciones y autoridades”

El proceso de regularización fue posible gracias a los fondos del FNDR del Gobierno Regional de Los Lagos, en el marco del programa “Saneamiento Programa Nacional de Regularización Chile Propietario”. La inversión superó los 80 millones de pesos, permitiendo concretar un anhelo postergado por generaciones.

Al respecto, María Angélica Barraza, en representación del Gobernador Regional Alejandro Santana, destacó que “contar con el título de dominio, que convierte a estas familias en propietarios de sus casas y terrenos, tiene detrás una larga historia. Así lo refleja el Programa de Regularización del Ministerio de Bienes Nacionales: Mi título, mi historia. Hoy, estas familias pueden decir con orgullo que son dueñas de lo que por tanto tiempo esperaron. Cabe recordar que, como Gobierno Regional, en 2019 destinamos 1.400 millones de pesos al programa Chile Propietario, lo que permitió regularizar más de 3 mil títulos en la región. Como Gobierno Regional seguiremos trabajando para que una iniciativa así se vuelta a repetir.”.

Por su parte, la delegada presidencial provincial, Claudia Pailalef, señaló: “Sentimos una profunda satisfacción de haber contribuido a concretar este gran sueño, que es la entrega de los títulos de dominio. Han sido más de 70 años de lucha, y hoy logramos entregar certeza y tranquilidad a 40 familias, que se suman a las más de 130 que ya han recibido este importante documento”.

Asimismo, la alcaldesa de Puerto Octay, María Elena Ojeda, expresó: “Es una alegría ver los rostros felices de los nuevos propietarios, en un sector donde durante muchos años se trabajó con fuerza para lograr la regularización de la propiedad. Gracias a este avance, las familias podrán seguir mejorando su calidad de vida, y como municipio continuaremos trabajando para que las cerca de 80 familias que aún esperan por sus títulos, pronto puedan concretar ese anhelo”.

¿Por qué es importante un título de dominio?
Este documento no solo formaliza la propiedad, sino que también abre la puerta a una serie de beneficios estatales que mejoran directamente la calidad de vida de las familias. Entre ellos se cuentan subsidios habitacionales, acceso a agua potable y alcantarillado, subsidios de aislamiento térmico y otros apoyos públicos.

Durante el Gobierno del Presidente Gabriel Boric, en la región de Los Lagos se han entregado más de 2.700 títulos de dominio, de los cuales un 50% ha beneficiado a mujeres y un 73% a habitantes de sectores rurales. A nivel nacional, ya son más de 26 mil familias las que hoy cuentan con la seguridad jurídica de ser dueñas y dueños de su terreno.

Este avance refleja el compromiso del Estado con la justicia territorial, el reconocimiento a las comunidades históricas y el fortalecimiento del arraigo y la equidad en todo el país.