Inmobiliaria Altas Cumbres lidera una estrategia de economía circular y eficiencia energética en proyectos habitacionales, con alianzas locales que permiten disminuir las emisiones de CO₂ durante la construcción y operación de viviendas.

En el marco del Día Mundial de la Reducción de Emisiones, la industria inmobiliaria enfrenta el desafío de disminuir su impacto ambiental, especialmente en regiones como Los Lagos, donde la calefacción residencial y la construcción generan una alta demanda energética. En este contexto, Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con más de 30 años de trayectoria en el sur de Chile, está implementando una estrategia para reducir la huella de carbono de sus proyectos en etapas de construcción y operación.

“La reducción de emisiones tiene directa relación con el uso inteligente de los recursos durante la etapa de construcción. La valorización es una gran herramienta, al igual que la eficiencia energética de las viviendas, que ayuda a bajar el consumo de energía en calefacción”, explicó Enrique Loeser Prieto, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres.

En la Región de Los Lagos, donde la empresa mantiene seis proyectos activos, la estrategia se ha centrado en innovaciones de economía circular y en el trabajo con proveedores locales, lo que permite reducir las emisiones asociadas al transporte de materiales y a la extracción de materias primas vírgenes.

Una de las alianzas destacadas es con la empresa local ThermikHaus, que transforma papel y cartón reciclado en aislante térmico de celulosa. Esta solución fue implementada inicialmente en el proyecto Cumbres del Lago y actualmente se utiliza en Condominio Binder, ambos en Puerto Varas.

“No es lo mismo utilizar productos fabricados a partir de materias primas vírgenes que soluciones que incorporan material reciclado, ni tampoco optar por insumos producidos localmente frente a aquellos que recorren largas distancias antes de llegar a obra. En la medida de lo posible, y siempre que exista respaldo técnico y normativo, privilegiar soluciones con menor huella asociada al origen y al transporte tiene un impacto real en la reducción de emisiones”, señaló Andrea Opitz, fundadora y gerenta general de ThermikHaus.

Según análisis de ciclo de vida de la empresa, cada kilogramo de este material reciclado evita la emisión de 1,18 kg de CO₂ equivalente. En el caso del Condominio Binder, la aislación se concentra en 1.000 metros cuadrados de cielos del último piso, lo que ha significado un ahorro aproximado de 7 toneladas de CO₂ equivalente, proyectándose 21 toneladas de CO₂ equivalente al término total del proyecto, solo por el uso de material reciclado en reemplazo de materias primas vírgenes.

Loeser explicó que las viviendas incorporan una envolvente térmica de alto estándar en muros, aumentando de tres a seis capas de aislación para eliminar puentes térmicos con el exterior. “Esto no solo reduce los costos para los propietarios, sino que mejora la calidad del aire al disminuir la necesidad de generar calor mediante procesos contaminantes”, indicó.

Además del aislamiento, la inmobiliaria trabaja con la empresa local Poliestirec, que fabrica pinturas y recubrimientos a partir de plumavit reciclado de las propias obras. Este material tiene la capacidad de capturar dióxido de carbono en las fachadas e interiores de los edificios, contribuyendo a la purificación del aire.

Con estas iniciativas, la empresa busca consolidar un modelo de construcción sustentable en el sur del país, donde la eficiencia energética y la valorización de residuos se transforman en herramientas clave para reducir emisiones y avanzar hacia una industria inmobiliaria con menor impacto ambiental.

En la categoría Emprendedora STEM, una representante del territorio llegó hasta la etapa final con un innovador modelo habitacional 100% autónomo, diseñado desde el sur de Chile para repensar la forma en que habitamos y nos relacionamos con nuestro entorno.

Aunque no obtuvo el primer lugar, su participación marcó un precedente: demuestra que el talento, la tecnología y la creatividad femenina también florecen desde regiones, abriendo paso a nuevas generaciones de mujeres que lideran proyectos con propósito.

Habitar con autonomía y eficiencia

El proyecto finalista propone un concepto de vida autónoma, basado en el diseño bioclimático y la gestión eficiente de los recursos naturales. Cada vivienda se concibe a partir de la orientación solar, la captación de agua lluvia y la reutilización de aguas grises, incorporando sistemas de energía solar, bombas eficientes y soluciones sanitarias que regeneran el suelo a través de humus.

El modelo fue implementado recientemente en el sector de Pichiquillaipe de Puerto Montt, donde se instaló una de las viviendas que funcionan sin depender de redes externas de electricidad, agua o alcantarillado.

Al respecto, el seremi de Economía, Luis Cárdenas Mayorga, destacó que este tipo de iniciativas reflejan el propósito del premio y el compromiso del Ministerio por promover la innovación con enfoque de género y sostenibilidad.

“Como Ministerio de Economía estamos muy conformes y contentos de ver cómo Felippa ha logrado plasmar el espíritu del premio InspiraTEC. Desde regiones también se impulsa innovación con propósito y sostenibilidad”, señaló.

Asimismo, subrayó que proyectos como éste demuestran el potencial del liderazgo femenino en la construcción de un desarrollo más equilibrado.

“Es muy inspirador lo que está desarrollando Felippa con su empresa, porque no solo innova, sino que motiva a otras mujeres de nuestra región a seguir ese mismo camino”, agregó.

Diseño bioclimático y tecnología aplicada

El equipo creador de este modelo habitacional desarrolla soluciones bajo un enfoque técnico, regenerativo y de alta eficiencia energética. Cada proyecto incorpora energía 100% autónoma mediante orientación y diseño óptimo, sistemas solares y bombas de bajo consumo.

La gestión hídrica integra captación de agua lluvia, sanitización y reutilización de aguas grises, junto a un sistema sanitario tipo Toha (Lombrifiltro) que permite generar humus y contribuir a la regeneración de suelos.

Desde el Ministerio de la Mujer y la Equidad de Género, la seremi Macarena Gré valoró el impacto que tienen este tipo de proyectos liderados por mujeres y la visibilización que genera el Premio InspiraTEC.

“Este premio nos permite destacar el trabajo y el talento de mujeres que innovan desde distintos ámbitos, como lo hace Felippa con una propuesta que combina sostenibilidad, tecnología y conciencia ambiental”, expresó.

En esa línea, enfatizó que su trabajo representa el espíritu de muchas mujeres que cuidan y transforman su entorno.

“Felippa hace algo que todas las mujeres hacemos: cuidar. No solo a quienes nos rodean, sino también a la naturaleza. Ese liderazgo inspira a otras mujeres a llevar su conocimiento y su pasión a nuevos espacios”, concluyó.

Inspirar desde el territorio

El Premio InspiraTEC busca visibilizar el liderazgo femenino en ciencia, tecnología y emprendimiento, reconociendo la contribución de mujeres que impulsan transformaciones con impacto positivo en sus comunidades.

Durante la final realizada en Santiago, las participantes compartieron experiencias con niñas, estudiantes, empresarias y mentoras de todo el país, consolidando una red de apoyo que promueve la colaboración y el aprendizaje mutuo.

En ese contexto, Felippa Tamayo, fundadora de ZeroCabin y finalista nacional en la categoría Emprendedora STEM, expresó su emoción por representar a la Región de Los Lagos.

“Más que destacarme a mí, quise destacar el proyecto. Buscamos visibilizar que existe otra forma de habitar, donde podemos ser parte del ecosistema y regenerar el entorno utilizando los recursos disponibles”, explicó.

La emprendedora, que lidera su empresa desde Frutillar, destacó que su trabajo busca promover una nueva forma de vida basada en la eficiencia y la autonomía.

“Diseñamos proyectos de vida autónoma y asesoramos a personas de distintas regiones. Creemos que es necesario repensar cómo habitamos, porque podemos vivir confortables haciendo uso de los recursos naturales de forma gratuita”, sostuvo.

Finalmente, reflexionó sobre la experiencia del premio y la conexión con otras mujeres del país.“Fue inspirador compartir con mujeres que hablan desde el corazón y trabajan con convicción por sus sueños. Esa energía es lo que impulsa el cambio”, concluyó.

Liderazgo femenino para una nueva forma de habitar

La participación de la Región de Los Lagos en el Premio InspiraTEC 2025 reafirma el compromiso del Ministerio de Economía y sus servicios con una economía del conocimiento inclusiva y descentralizada, donde las mujeres son protagonistas de la transformación tecnológica y cultural del país.

Desde el sur, se impulsa una visión que combina diseño, ciencia y conciencia: una invitación a habitar con autonomía, eficiencia y respeto por el entorno.

Alcalde advierte que la cifra de edificaciones afectadas podría superar las 200. Se suspende la clases en la comuna y gran parte de la ciudad permanece sin luz.

Un violento tornado de categoría EF-1 impactó durante la tarde del domingo a la ciudad de Puerto Varas, dejando severos daños estructurales, ocho personas lesionadas y más de 15 mil hogares sin suministro eléctrico. La emergencia llevó a decretar alerta roja comunal y la suspensión de clases para este lunes 26 de mayo en todos los establecimientos públicos de la comuna.

El fenómeno meteorológico, registrado con vientos entre 138 y 178 kilómetros por hora según la escala Fujita, sorprendió a la población y provocó la destrucción de viviendas, caída de árboles y postes, y diversos daños en infraestructura urbana y rural.

“Hasta el momento tenemos ocho heridos. No hay ninguna persona que haya fallecido o con riesgo vital. Hemos hecho catastros preliminares de 150 viviendas”, declaró el alcalde Tomás Gárate en entrevista con radio Cooperativa. La autoridad comunal advirtió además que el número de viviendas afectadas podría aumentar: “Creemos que hay, por proyección, por sobre 200 edificaciones afectadas”.

De acuerdo con la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), a las 19:15 horas del domingo se contabilizaban 15.068 clientes sin energía eléctrica solo en Puerto Varas, situación que se extendía también a otras comunas de la región, afectando a más de 16 mil usuarios en total.

Ante la magnitud de la emergencia, el Servicio Local de Educación Pública (SLEP) de Llanquihue determinó suspender las clases para este lunes en todos los establecimientos públicos de la comuna. “La medida responde a las consecuencias provocadas por el tornado… dejando a gran parte de la comuna sin suministro eléctrico y con afectaciones aún en evaluación”, indicó el organismo en un comunicado oficial.

Además, se informó que durante la tarde del lunes se entregará un nuevo balance con respecto al estado de la infraestructura educativa y los servicios básicos, en coordinación con el Comité Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (COGRID).

En paralelo, la Dirección Meteorológica de Chile (DMC) mantiene una alarma por desarrollo de tornados y trombas marinas vigente para las regiones de La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos, debido a las inusuales condiciones atmosféricas que afectan al sur del país.

Las autoridades continúan desplegadas en terreno para asistir a los damnificados, coordinar las labores de emergencia y avanzar en la reposición de los servicios básicos.

El personero se refirió a esta situación en el marco de la sesión plenaria del Consejo Regional de los Lagos, CORE, que sesionó el jueves último, justamente en la comuna de Quemchi, bajo la presidencia del Gobernador Regional, Patricio Vallespín.

Indicó que las familias están haciendo gestiones desde hace tres años en el Serviu para buscar una solución al tema de sus viviendas, pero hasta el momento nadie le ha dado una respuesta y por lo mismo viven con el temor de verse involucrados en una situación extrema.

“Trece familias que viven hoy día en peligro de derrumbes de sus viviendas, estamos hablando de viviendas sociales, hay vecinas y vecinos, niños y adultos mayores, que viven con temor, que viven con miedo, porque hoy el SERVIU lamentablemente no le ha dado una solución definitiva, es una situación de extrema gravedad, hay un informe de SERNAGEOMIN que indica que ha existido remoción de masa activa, es decir, sobre esos terrenos donde están construidas estas viviendas hay grietas y ha existido deslizamiento de material, estamos en Chiloé, son terrenos erosionables, que hoy están sujetos a una situación mayor”, expresó el Consejero Cárcamo. 

Agregó que la idea es evitar una situación mayor, tal como se lo plantearon al Delegado Provincial del SERVIU, lamentando de paso la ausencia de la Directora Regional de este organismo, que es el ente que debe dar respuesta a las familias afectadas.

El consejero Francisco Cárcamo, agregó que las familias al no encontrar respuestas en el nivel regional, no descartan viajar a Santiago para plantear la situación al Ministro de Vivienda, entendiendo que no hay que esperar que suceda una tragedia, para recién buscar soluciones.

“Y lo quiero dejar en acta, Dios no quiera, ocurriese una desgracia, ocurriese una situación de mayor gravedad, se van a tomar todas las acciones judiciales que correspondan, que las instituciones que hoy no están haciendo su trabajo se hagan responsables de la situación, están en peligro familias, están en peligro personas, vidas, que hoy claman una solución por parte de un ministerio, sino tenemos la solución en la región, vamos a estar en Santiago con las familias, porque no puede pasar más el tiempo, estamos hablando de familias que no pueden dormir cuando hay situaciones climáticas adversas, cuando hay lluvia, cuando hay agua superficial y subterránea sobre el terreno”, enfatizó el consejero Cárcamo.

El personero insistió que el terreno presenta perdida de material, deslizamiento, remoción de masa activa, lo que genera una situación critica y por lo mismo hay que emplazar al Ministerio de Viviendas y Urbanismo, solicitando ayudas inmediatas a las familias afectadas. 

El consejero Francisco Cárcamo hizo un llamado al Ministro de Vivienda, para entregar una solución certera y con prontitud a las 13 familias, que viven una situación crítica por el constante peligro de derrumbe de sus viviendas.

Indicó que a través del SERVIU se estaría dando respuesta para cuatro familias, pero insistió que son 13 las familias afectadas, que por más de tres años esperan una solución definitiva.